SPRZEDAŻ • ZAKUP • DORADZTWO

Dobra sprzedaż
zaczyna się
od właściwej decyzji

Lokalne biuro nieruchomości w powiecie Garwolińskim.

Prowadzimy Cię od rzetelnej wyceny po przekazanie kluczy

- na jasnych zasadach i z pełnym zaangażowaniem.

Dom jest na sprzedaż od miesięcy, a telefon uparcie milczy?

Wiemy, że samodzielna sprzedaż nieruchomości to duże wyzwanie organizacyjne i emocjonalne. Często rozmawiamy z właścicielami, którzy włożyli w ten proces mnóstwo energii, a mimo to zmagają się z trzema powtarzającymi się sytuacjami:

Prezentacje, które nie kończą się ofertą

Każda wizyta potencjalnych zainteresowanych to dla Ciebie czas poświęcony na przygotowanie domu. Ludzie przychodzą, chwalą układ i wnętrza, po czym wychodzą i zapada cisza. To całkowicie naturalne, że kupujący potrzebują czasu i chcą dokładnie poznać rynek, jednak dla Ciebie oznacza to ciągłą gotowość, uciekające tygodnie i brak konkretów.

Poczucie, że Twoja oferta ginie w tłumie

Zrobiłeś zdjęcia, przygotowałeś rzetelny opis i opłaciłeś ogłoszenie na portalach. Mimo to masz wrażenie, że oferta jest wręcz niewidzialna. Prawda jest taka, że bez precyzyjnych narzędzi marketingowych, nawet najpiękniejsza nieruchomość może po prostu umknąć uwadze osób, które w tej chwili szukają dokładnie takiego miejsca.

Mijające miesiące i presja na obniżenie ceny

Kiedy nikt nie dzwoni z konkretną propozycją zakupu, pojawia się zwątpienie. Zaczynasz się zastanawiać, czy problemem jest wycena i czy jedynym wyjściem jest drastyczne obniżenie kwoty. To najtrudniejszy moment – rośnie presja, by zrezygnować z części wypracowanego przez lata kapitału, tylko po to, by wreszcie zamknąć ten etap.
Brak ofert zakupu to rzadko wina samej nieruchomości.
Najczęściej brakuje po prostu odpowiedniej strategii – od precyzyjnej wyceny, przez odpowiednie przygotowanie, aż po dotarcie do właściwych osób.
W Lumi bierzemy ten proces całkowicie na siebie.

To nie jest kolejna nieruchomość,
to Twój dom.

Dla nas to nie jest kolejna pozycja w systemie. Wiemy, że za decyzją o sprzedaży niemal zawsze stoi ważna historia. Być może dzieci się usamodzielniły, rodzina się powiększa, porządkujesz sprawy spadkowe, albo po prostu – zaczynasz zupełnie nowy rozdział.

Rozumiemy to. Dlatego łączymy szacunek do Twojego czasu z umiejętnościami negocjacji. Zależy nam nie tylko na tym, by uzyskać dla Ciebie najwyższą możliwą cenę, ale też by cały proces przebiegł bezstresowo i bezpiecznie. Zamknijmy ten etap z sukcesem, żebyś mógł spokojnie ruszyć dalej.

Zobacz, jak zdejmujemy z Ciebie ten ciężar, krok po kroku.
Nasz proces • Jak Działamy

Od pierwszej rozmowy do bezpiecznego przekazania kluczy

1

Spotkanie i rzetelna wycena

Spotykamy się u Ciebie. Oglądamy dom, analizujemy dokumenty i uważnie słuchamy Twoich oczekiwań. Na tej podstawie przygotowujemy realną wycenę rynkową oraz jasny plan działania. Oferujemy same konkrety i zero obietnic bez pokrycia.
Wizyta u Ciebie
Analiza dokumentów
Realna wycena
2

Marketing, który przyciąga wzrok

Profesjonalne zdjęcia to dla nas dopiero początek. Umiejętnie podkreślamy największe atuty Twojej nieruchomości i tworzymy angażujące treści w mediach społecznościowych. Dzięki aktywnym kampaniom reklamowym docieramy z ofertą bezpośrednio do kupujących nieruchomości w naszym regionie.
Ekspozycja atutów
Obecność w social mediach
Celna dystrybucja
3

Prezentacje, negocjacje, dokumenty

Odbieramy telefony i oprowadzamy realnie zainteresowanych. Negocjujemy w Twoim imieniu, by uzyskać dla Ciebie najlepszą cenę. Gdy mamy kupca, kompletujemy całą dokumentację, oszczędzając Twój czas w urzędach.
Prezentacje
Negocjacje
Kompletowanie dokumentów

Bezpieczny finał transakcji

Spotykamy się u notariusza, środki trafiają na Twoje konto, a nowi właściciele odbierają klucze.
Ty zyskujesz spokojną głowę i możesz w pełni skupić się na swoich nowych planach.
Akt notarialny
Przekazanie kluczy
Środki na koncie
obszar naszej pracy

Działamy tam, gdzie czujemy się u siebie

Za marką Lumi stoją eksperci z Twojej okolicy. Zawsze wiesz, z kim rozmawiasz i kto opiekuje się sprzedażą Twojej nieruchomości - od pierwszego spotkania, aż po klucze przekazane nowym właścicielom.

Skupiamy się na tym, na czym znamy się najlepiej - lokalnym rynku. Wiemy, ile realnie warte są tutejsze domy, mieszkania i działki, oraz wiemy, gdzie szukać na nie kupców.

Obsługujemy nieruchomości m.in. w takich miejscowościach jak: Garwolin, Mińsk Mazowiecki, Pilawa, Żelechów, Łuków, Górzno, Sobolew, Maciejowice, Stoczek Łukowski, Łaskarzew, Puławy, Ryki oraz Dęblin.

Kierunek Warszawa?
Choć naszym domem jest rynek lokalny, z sukcesem prowadzimy również sprzedaż nieruchomości na terenie Warszawy. Do takich wyzwań podchodzimy w 100% indywidualnie.

Aktualna oferta

Domy i nieruchomości pod naszą opieką

Szukasz swojego miejsca? Zobacz domy i nieruchomości, które aktualnie prowadzimy — każdą znamy osobiście i wiemy o niej więcej, niż mieści się w ogłoszeniu.
Opiekun: Przemek
Gotowe do zamieszkania
Siedlisko, Gościewicz
Gościewicz, gm. Borowie
590 000 zł
3 620 zł/m²
Powierzchnia
163m²
Działka
17650m²
Rok budowy
1985
Garaż / miejsce postojowe
Tak
Rodzaj ogrzewania
Węglowe
Siedlisko położone w miejscowości Gościewicz, gm. Borowie, około 18 km od Garwolina. W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 1,765 ha, dom mieszkalny o powierzchni około 163 m² oraz dwa budynki gospodarcze.
Opiekun: Przemek
Duża działka
Działka budowlana, Godzisz
Godzisz, gmina Sobolew, powiat garwoliński
136 000 zł
60 zł/m²
Powierzchnia
2267m²
Działka o powierzchni 2267 m², położona w miejscowości Godzisz, gmina Sobolew, powiat garwoliński.
Opiekun: Przemek
Oferta tygodnia
Mieszkanie – Apartamenty nad Wilgą
ul. Targowa, Garwolin
649 599 zł
8 000 zł/m²
Powierzchnia
81.2m²
Rok budowy
2021
Rodzaj ogrzewania
miejskie
Duże, narożne mieszkanie o powierzchni około 81 m², zlokalizowane na ostatnim piętrze budynku z windą w bardzo dobrej części Garwolina.
O nas

Poznajmy się. Cześć, tu Lumi.

Tworzymy agencję blisko ludzi. Za naszymi sukcesami stoją konkretni eksperci, którzy doskonale znają ten rynek.

Agencja Lumi powstała z jasnej wizji.
Przemek, założyciel marki, postanowił stworzyć na lokalnym rynku miejsce, jakiego po prostu mu brakowało.
Miejsce oparte na własnych, bezkompromisowych zasadach.

Zależało nam na zbudowaniu przestrzeni, w której wysoka skuteczność łączy się z bardzo ludzkim podejściem. Odrzuciliśmy korporacyjny chłód i zawiłe procedury na rzecz pełnej przejrzystości i szczerych relacji.

Dziś Lumi to zespół zaufanych profesjonalistów. Osobiście prowadzimy każdą sprawę i łączymy naszą wiedzę o tutejszym rynku, dzięki czemu na każdym etapie sprzedaży zawsze jesteśmy po Twojej stronie.

Opinie

Zobacz, co o nas mówią nasi klienci

world's best human
Zdecydowanie polecam współpracę z Przemkiem, konkretny i zaangażowany, a przy tym fajny i dobry kontakt
Agnieszka
CEO @ Breakdance
world's best human
Profesjonalne podejście, świetny kontakt i pełne zaangażowanie. Zdecydowanie polecam współpracę z tym Panem.
Sylwia
CEO @ Breakdance
Najczęstsze pytania

O co pytają nasi klienci?

To zależy od typu nieruchomości, ceny i lokalizacji. Po wstępnej bezpłatnej wycenie podamy Ci realny przedział czasowy dla Twojej sytuacji. Nie obiecujemy cudów, bazujemy na twardych danych z rynku.

Sprawdzimy to rzetelnie. Czasem właściciele niedoszacowują wartości swojego domu, a czasem cena jest mocno zawyżona przez sentyment. Powiemy Ci szczerze, na co możesz liczyć i pokażemy, na czym opieramy nasze wyliczenia.

Tak, robimy to często i z pełnym wyczuciem. Wiemy, że to trudny moment i skomplikowana papierologia. Przejdziemy z Tobą przez wszystkie formalności, pomagając ustalić stan prawny, żebyś miał jak najmniej stresu.

To absolutnie normalna sytuacja i nie jest przeszkodą. Zaczniemy od świeżego spojrzenia na ofertę: sprawdzimy cenę, jakość prezentacji i kanały promocji. Zwykle wystarczą odpowiednie korekty, by kupiec się znalazł.

Nie pobieramy żadnych opłat z góry ani za samo "wystawienie ogłoszenia w internecie". Pracujemy w modelu prowizji od sukcesu, płatnej dopiero przy finalizacji transakcji u notariusza. Jej wysokość ustalamy z Tobą indywidualnie po obejrzeniu nieruchomości i ocenie, jakich nakładów finansowych i pracy wymaga jej sprzedaż.

Zdejmijmy z Ciebie ten ciężar. Porozmawiajmy o sprzedaży Twojej nieruchomości.
Wszystko zaczyna się od rzetelnego planu. Skontaktuj się z nami – przyjedziemy, poznamy Twoje oczekiwania i przygotujemy realną wycenę nieruchomości. Bez presji i bez żadnych zobowiązań z Twojej strony.
Odpowiadamy w 24 godziny
Wycena bez opłat
Kompleksowa obsługa od A do Z