Na sprzedaż inwestycja o dużym potencjale komercyjnym, realizowana w Sobolewie z przeznaczeniem na centrum szkoleniowo-konferencyjne, obiekt bankietowy oraz bazę noclegową.

Projekt łączy trzy najważniejsze funkcje potrzebne do prowadzenia dochodowego biznesu eventowego: dwie przestronne sale, profesjonalne zaplecze gastronomiczne oraz część noclegową z pokojami i prywatnymi łazienkami.

To propozycja dla inwestora, który nie chce zaczynać od pustej działki, wielomiesięcznej pracy projektowej i tworzenia całej koncepcji od podstaw. Dokumentacja obejmuje budynek wraz z zagospodarowaniem terenu, parkingami oraz niezbędną infrastrukturą techniczną.

Najważniejszym atutem jest lokalizacja z dala od zabudowań mieszkalnych, w okolicy las i pola uprawne.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

• około 1376 m² powierzchni użytkowej,

• około 1297 m² powierzchni zabudowy,

• dwie sale bankietowo-konferencyjne,

• każda z sal ma około 369 m²,

• rozbudowane zaplecze kuchenne i techniczne,

• 11 projektowanych pokoi noclegowych, w tym pokój przystosowany dla osób z niepełnosprawnością,

• prywatne łazienki przy pokojach,

• dwa większe apartamenty zaprojektowane jako pokoje dla par młodych,

• dwie antresole nad salami,

• taras o powierzchni około 151 m²,

• dojazd bezpośrednio z drogi publicznej,

• droga pożarowa i plac manewrowy,

• projektowane ogrzewanie oparte na powietrznych pompach ciepła,

• ogrzewanie podłogowe,

• wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.

DWIE DUŻE SALE – WIĘCEJ MOŻLIWOŚCI PROWADZENIA BIZNESU

Sercem inwestycji są dwie niezależne sale o powierzchniach około 369 m² każda.

Taki układ daje właścicielowi znacznie większą elastyczność niż pojedyncza sala weselna. W obiekcie mogą odbywać się równolegle dwa wydarzenia albo jedno większe przedsięwzięcie wykorzystujące różne części budynku.

Przestrzeń może zostać przeznaczona między innymi na:

• wesela i przyjęcia rodzinne,

• konferencje i szkolenia,

• imprezy firmowe,

• targi i prezentacje,

• bale, studniówki i wydarzenia okolicznościowe,

• warsztaty, spotkania integracyjne i eventy branżowe.

Nad salami zaprojektowano dwie antresole o powierzchniach około 34 m² oraz 28,5 m². Mogą one pełnić funkcję dodatkowej przestrzeni dla gości, strefy wypoczynkowej, miejsca dla obsługi wydarzenia albo stanowiska technicznego.

PROFESJONALNE ZAPLECZE GASTRONOMICZNE

Projekt przewiduje pełne zaplecze potrzebne do obsługi wydarzeń i przygotowywania posiłków na miejscu.

W części gastronomicznej zaplanowano między innymi:

• kuchnię o powierzchni około 47,5 m²,

• punkt kelnerski,

• zmywalnię,

• obieralnię,

• chłodnię,

• magazyn produktów,

• pomieszczenie socjalne,

• zaplecze sanitarne dla pracowników.

Przemyślany podział pomieszczeń pozwala rozdzielić drogę przygotowywania potraw, obsługę kelnerską, składowanie produktów oraz zaplecze techniczne.

CZĘŚĆ NOCLEGOWA

Na poddaszu zaprojektowano dziesięć pokoi z prywatnymi łazienkami. Osiem z nich ma powierzchnię około 13-14 m², natomiast dwa większe pokoje, o powierzchni około 22 m² każdy, zaplanowano jako apartamenty dla par młodych.

Na parterze znajduje się dodatkowy pokój z łazienką, przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnością.

Łącznie projekt daje możliwość stworzenia 11 pokoi noclegowych, dzięki czemu działalność obiektu nie musi ograniczać się wyłącznie do wynajmu sal. Część noclegowa może stanowić osobne źródło przychodu i zwiększać atrakcyjność oferty dla organizatorów wydarzeń.

Na poddaszu przewidziano również magazyny bielizny czystej i brudnej, pomieszczenia porządkowe oraz zaplecze techniczne.

ROZWIĄZANIA TECHNICZNE

Projekt obejmuje rozbudowaną infrastrukturę techniczną niezbędną do obsługi obiektu tej skali.

Przewidziano między innymi:

• zasilanie z sieci wodociągowej,

• instalację kanalizacji sanitarnej,

• szczelny zbiornik na nieczystości płynne,

• instalację elektroenergetyczną,

• instalację odgromową,

• ogrzewanie centralne i przygotowanie ciepłej wody przy wykorzystaniu powietrznych pomp ciepła,

• wodne ogrzewanie podłogowe,

• niezależne układy wentylacji mechanicznej dla poszczególnych części obiektu,

• wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła,

• instalacje przeciwpożarowe i oświetlenie awaryjne.

DLA KOGO?

Oferta będzie szczególnie interesująca dla:

• operatora sal weselnych lub obiektów eventowych,

• właściciela restauracji planującego rozwój działalności,

• inwestora szukającego obiektu konferencyjno-noclegowego,

• firmy szkoleniowej,

• sieci hotelowej,

• przedsiębiorcy poszukującego projektu pod dom weselny, centrum wydarzeń lub obiekt szkoleniowy,

• inwestora chcącego zmodyfikować projekt i nadać nieruchomości nowy kierunek biznesowy.

To inwestycja o skali, która pozwala stworzyć rozpoznawalne miejsce obsługujące nie tylko Sobolew i powiat garwoliński, ale również klientów z większej części regionu.

Dokumentacja projektowa zostanie udostępniona zainteresowanym osobom podczas spotkania.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, poznania aktualnego stanu realizacji inwestycji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przemysław Bichta Lumi Nieruchomości

Jeśli ta nieruchomość zatrzymała Cię na dłużej — zrób kolejny krok.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów prezentację.

Jeżeli myślisz o sprzedaży własnej nieruchomości, chętnie zaopiekuję się również Twoją ofertą — z dobrym przygotowaniem, przemyślanym marketingiem i zaangażowaniem, które widać od pierwszego kontaktu.

Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane z należytą starannością, jednak mogą podlegać aktualizacji lub doprecyzowaniu.