Twój opiekun oferty
Przemek
Lumi Nieruchomości
Zwykle odpowiada w ciągu godziny
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Przykory, powiat garwoliński, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 6228 m².
To oferta dla osób, które nie szukają małej, typowej działki w ciasnej zabudowie, ale miejsca z przestrzenią, charakterem i możliwościami. Nieruchomość łączy w sobie kilka bardzo ważnych atutów: działkę z wydanymi warunkami zabudowy, istniejący budynek mieszkalny, zabudowania gospodarcze, stodołę, media oraz dostęp do asfaltowej drogi publicznej.
To może być miejsce na własny dom, klimatyczne siedlisko, zaplecze gospodarcze, przestrzeń do pracy, przechowywania, prowadzenia działalności albo projekt, który z czasem nabierze zupełnie nowego charakteru.
Trzy działki sprzedawane razem
Nieruchomość składa się z trzech działek:
Działki sprzedawane są wyłącznie razem, jako jedna całość. Dla kupującego to duży plus, ponieważ otrzymuje spójny teren o łącznej powierzchni ponad 6200 m², z szerokimi możliwościami wykorzystania.
Nieruchomość posiada jedną księgę wieczystą, jest własnością jednego właściciela, bez obciążeń i hipoteki.
Działka z warunkami zabudowy
Działka nr 5/1 ma powierzchnię 1607 m². Jest płaska, niezabudowana, porośnięta trawą, z pojedynczymi drzewami.
Dla tej działki zostały wydane warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego oraz budynku gospodarczego. To bardzo istotny atut, ponieważ kupujący nie zaczyna od zera, tylko otrzymuje działkę z możliwością zabudowy. Warunki są ważne do 2031 roku, co daje czas na spokojne przygotowanie projektu, formalności i rozpoczęcie budowy. Umożliwiają one realizację większości popularnych, ogólnodostępnych projektów domów jednorodzinnych oraz budynków gospodarczych.
To część nieruchomości, którą można potraktować jako miejsce pod nowy dom — z przestrzenią, zielenią i spokojnym otoczeniem.
Istniejący dom mieszkalny
Na działce nr 5/3 znajduje się formalnie ujawniony budynek mieszkalny o powierzchni około 60 m².
Jest to drewniany dom pokryty blachą, w którym znajduje się:
Do budynku doprowadzone są media: woda, prąd oraz gaz.
Dom ma przede wszystkim charakter siedliskowy i klimatyczny. Dla jednych może być bazą do remontu i stworzenia prostego domu z duszą, dla innych miejscem do przebudowy, adaptacji albo etapem przejściowym przed budową nowego domu na sąsiedniej działce.
Budynki gospodarcze i stodoła
Na terenie nieruchomości znajdują się również zabudowania gospodarcze.
Pierwszy z nich to budynek gospodarczy o powierzchni około 90 m², wykonany z kamienia i czerwonej cegły. Tego typu budynki mają swój wyjątkowy charakter i mogą być bardzo ciekawą bazą do dalszego wykorzystania.
Na działce znajduje się także murowana stodoła o powierzchni około 165 m².
Dla osób z pomysłem to ogromny potencjał. Budynki mogą pełnić funkcję gospodarczą, magazynową, warsztatową, rolniczą albo po odpowiednim sprawdzeniu technicznym i formalnym zostać zaadaptowane pod zupełnie nową funkcję.
To szczególnie ciekawa propozycja dla osób, które potrzebują większego zaplecza niż tylko dom i ogród. Tutaj jest miejsce na sprzęt, narzędzia, pracownię, działalność, zwierzęta, przechowywanie albo stworzenie klimatycznej przestrzeni w stylu wiejskiego siedliska.
Potencjał nieruchomości
Ta nieruchomość daje kilka różnych scenariuszy wykorzystania.
Możesz potraktować ją jako miejsce pod budowę nowego domu, korzystając z działki z wydanymi warunkami zabudowy. Możesz jednocześnie zachować istniejące zabudowania jako zaplecze gospodarcze, magazynowe albo warsztatowe.
Możesz też podejść do niej jak do siedliska — miejsca, które z czasem można uporządkować, odnowić i nadać mu wyjątkowy klimat. Drewniany dom, stodoła, budynek z kamienia i cegły, drzewa, duży teren oraz spokojna okolica tworzą bazę do stworzenia naprawdę ciekawego miejsca do życia.
To także propozycja dla osób, które nie chcą ograniczać się do standardowej działki 800–1000 m². Tutaj masz ponad 6200 m² przestrzeni, którą można rozplanować na własnych zasadach: dom, ogród, sad, warzywnik, miejsce dla dzieci, rekreacja, zaplecze gospodarcze, a może działalność związana z pracą na miejscu.
Media i dojazd
Nieruchomość ma dostęp do asfaltowej drogi publicznej.
Do budynku mieszkalnego doprowadzone są:
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Przykory, w powiecie garwolińskim.
To spokojna, zielona okolica z zabudową jednorodzinną, siedliskową, polami i terenami leśnymi w sąsiedztwie. Miejsce daje poczucie przestrzeni i prywatności, ale jednocześnie nie jest odcięte od miasta i głównych tras.
Odległości:
To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, bliżej natury, ale nadal z rozsądnym dojazdem do Garwolina, trasy S17 i Warszawy.
Najważniejsze atuty
To nieruchomość z dużym potencjałem dla osób, które szukają przestrzeni, niezależności i miejsca z charakterem.
Możesz wybudować tu nowy dom, wykorzystać istniejące zabudowania, stworzyć siedlisko, zaplecze gospodarcze albo spokojną przestrzeń do życia z dala od miejskiego pośpiechu.
Jeżeli szukasz dużego terenu z dostępem do mediów, asfaltową drogą, budynkami gospodarczymi i realnym potencjałem — ta oferta w Przykorach zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Przemysław Bichta – Lumi nieruchomości
_____
Jeśli ta nieruchomość zatrzymała Cię na dłużej — zrób kolejny krok.
Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów prezentację.
Jeżeli myślisz o sprzedaży własnej nieruchomości, chętnie zaopiekuję się również Twoją ofertą — z dobrym przygotowaniem, przemyślanym marketingiem i zaangażowaniem, które widać od pierwszego kontaktu.
Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane z należytą starannością, jednak mogą podlegać aktualizacji lub doprecyzowaniu.
