Na sprzedaż siedlisko położone w miejscowości Gościewicz, gm. Borowie, około 18 km od Garwolina. W skład nieruchomości wchodzi działka o powierzchni 1,765 ha, dom mieszkalny o powierzchni około 163 m² oraz dwa budynki gospodarcze.

To propozycja przede wszystkim dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia, domu weekendowego lub własnej przestrzeni na wsi, a jednocześnie są gotowe stopniowo dostosować nieruchomość do swoich potrzeb.

Działka – 1,765 ha własnej przestrzeni

Nieruchomość ma około 36 metrów szerokości od strony drogi i około 500 metrów długości.

Teren jest płaski. Bezpośrednio przy domu znajduje się ogrodzona część mieszkalna z podwórkiem, natomiast dalsza część nieruchomości stanowi użytkowane grunty rolne. Grunty posiadają klasy III i IV.

Część nieruchomości znajduje się w obszarze dającym możliwości dalszego rozwoju zabudowy. Szczegółowe informacje dotyczące aktualnych uwarunkowań planistycznych dostępne są do wglądu dla zainteresowanych.

Istnieje również możliwość dokupienia działki znajdującej się po przeciwnej stronie drogi, dzięki czemu łączna powierzchnia nieruchomości może wynosić około 2,6 ha. Całość zaznaczona na ostatnim zdjęciu

Dom – około 163 m²

Dom został wybudowany około 1985 roku w technologii murowanej.

Budynek nadaje się obecnie do użytkowania – właściciele korzystają z niego podczas weekendów i wakacji – jednocześnie wymaga dalszej modernizacji i dostosowania do współczesnego standardu.

Na poziomie gospodarczym znajdują się:

• garaż,
• kotłownia,
• dwa pomieszczenia gospodarcze,
• korytarz.

Na kondygnacji mieszkalnej:

• trzy pokoje,
• oddzielna kuchnia,
• wyremontowana łazienka z WC,
• korytarz.

Dwa pokoje zostały odnowione, natomiast jeden wymaga wykończenia.

Do dyspozycji pozostaje również strych.

Dom posiada plastikowe okna w części mieszkalnej. Na niższej kondygnacji zachowała się starsza stolarka drewniana.

Dach pokryty jest blachą, jest szczelny, natomiast jego pokrycie warto w przyszłości odświeżyć.

Budynek nie wykazuje problemów z fundamentami, przeciekaniem dachu ani widoczną wilgocią.

Nieruchomość nie jest prezentowana jako dom po pełnym remoncie. To miejsce, w którym można już przebywać i mieszkać, a kolejne prace wykonywać stopniowo według własnego pomysłu i budżetu.

W przyszłości warto rozważyć między innymi modernizację źródła ogrzewania oraz docieplenie budynku.

Budynki gospodarcze

Na podwórku znajdują się również dwa murowane budynki gospodarcze o powierzchni około 50–60 m² każdy.

Budynki wymagają remontu i adaptacji, ale mogą zostać wykorzystane między innymi jako:

• dodatkowe pomieszczenia gospodarcze,
• magazyn,
• garaż,
• przestrzeń na sprzęt,
• pracownia lub miejsce związane z niewielką działalnością.

Na nieruchomości znajdują się również pozostałości po dawnej stodole.

Media

Do nieruchomości doprowadzone są:

• prąd,
• wodociąg,
• szambo.

Dodatkowo na posesji znajduje się studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu. W pobliżu przebiega infrastruktura światłowodowa. Dom ogrzewany jest obecnie piecem na paliwo stałe.

Spokojna lokalizacja

Gościewicz to niewielka miejscowość otoczona polami i lasami.

Nieruchomość położona jest przy gminnej drodze utwardzonej, z dala od intensywnego ruchu samochodowego. W sąsiedztwie znajduje się kilka zabudowanych posesji, dlatego nie jest to całkowite odludzie, ale jednocześnie okolica pozostaje bardzo spokojna i cicha. Nie ma tutaj dużych zakładów, ferm ani innych uciążliwych obiektów.

Odległości:

• szkoła podstawowa – około 1,5 km,
• Borowie – około 5 km,
• sklepy Dino i Lewiatan – około 6 km,
• apteka – około 6 km,
• kościół – około 6 km,
• Biedronka – około 10 km,
• Stoczek Łukowski – około 11 km,
• Garwolin – około 18 km,
• Mińsk Mazowiecki – około 40 km,
• Siedlce – około 50 km,
• Warszawa – około 70 km.

Dla kogo?

To nieruchomość, którą szczególnie warto rozważyć, jeśli szukasz:

• własnego domu na wsi,
• większej działki z ziemią,
• miejsca na spokojne życie poza miastem,
• domu weekendowego lub letniego,
• przestrzeni na niewielkie gospodarstwo,
• nieruchomości, którą można modernizować etapami,
• miejsca dającego więcej swobody niż standardowy dom na działce 800–1000 m².

Nie jest to nowy dom ani gotowe gospodarstwo po generalnym remoncie.

Jego największą wartością jest coś innego: ponad 1,7 ha własnego terenu, istniejący dom, zabudowania gospodarcze i bardzo spokojna okolica, w której można stworzyć miejsce dopasowane do siebie.

Stan prawny

Nieruchomość stanowi pełną własność.

• jeden właściciel,
• księga wieczysta bez obciążeń,
• brak hipoteki,
• brak służebności i roszczeń,
• nieruchomość nie jest stale zamieszkiwana,
• możliwość szybkiego wydania.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Przy tego rodzaju siedlisku zdjęcia i parametry nie pokazują wszystkiego – najlepiej przyjechać, zobaczyć przestrzeń oraz ocenić, czy właśnie takiego miejsca szukasz.

Przemysław Bichta – Lumi nieruchomości

_____

Jeśli ta nieruchomość zatrzymała Cię na dłużej — zrób kolejny krok.

Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów prezentację.

Jeżeli myślisz o sprzedaży własnej nieruchomości, chętnie zaopiekuję się również Twoją ofertą — z dobrym przygotowaniem, przemyślanym marketingiem i zaangażowaniem, które widać od pierwszego kontaktu.

Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zostały przygotowane z należytą starannością, jednak mogą podlegać aktualizacji lub doprecyzowaniu.